DevoZero

Menu
Menu

Nome dell'autore: 176075pwpadmin

Mutuo

Non riesci più a pagare il mutuo? Scopri cos’è il saldo e stralcio e come può salvarti dalla perdita della casa

/

Perdere la capacità di pagare le rate del mutuo è uno degli incubi più grandi per chi ha investito nella propria casa. Le rate che sembravano sostenibili all’inizio possono diventare un peso insopportabile in caso di perdita del lavoro, spese impreviste, problemi familiari o semplicemente un cambiamento della propria situazione economica. Il rischio? Perdere l’immobile all’asta e finire segnalati come cattivi pagatori. Ma c’è una buona notizia: questa situazione non è senza via d’uscita. Una delle soluzioni più efficaci è il saldo e stralcio del mutuo, un accordo che consente di chiudere definitivamente il debito con la banca versando una somma inferiore rispetto a quanto inizialmente dovuto. In questo articolo ti spieghiamo nel dettaglio come funziona, quali vantaggi offre e come puoi attivarlo per evitare scenari ben peggiori. Cos’è il saldo e stralcio del mutuo ipotecario? Il saldo e stralcio del mutuo è un accordo transattivo tra il debitore (cioè chi ha contratto il mutuo) e il creditore (generalmente la banca). Attraverso questo accordo, il mutuo viene estinto anticipatamente con il versamento di una somma inferiore al debito residuo. In cambio, la banca rinuncia a qualsiasi ulteriore pretesa, chiudendo formalmente la posizione debitoria. Si tratta di una soluzione pensata per situazioni di grave difficoltà economica, in cui il debitore non è più in grado di rispettare il piano originario delle rate, né ha le possibilità per rientrare a pieno del debito contratto. Con il saldo e stralcio, le due parti trovano un compromesso: il debitore si libera del debito in modo definitivo, evitando l’esecuzione forzata (come il pignoramento dell’immobile), mentre il creditore riesce comunque a recuperare una parte della somma dovuta, senza affrontare i tempi lunghi e i costi di una procedura giudiziaria. Come funziona concretamente? L’accordo di saldo e stralcio si formalizza con un contratto scritto, generalmente redatto e firmato con l’assistenza di legali esperti. In questo documento vengono stabiliti: Il pagamento può avvenire in un’unica tranche oppure, in casi particolari, essere rateizzato, ma sempre con tempistiche più brevi e importi più sostenibili rispetto al piano mutuo originario. Questa trattativa, per avere successo, richiede una solida negoziazione: per questo è altamente consigliato affidarsi a un avvocato o a un consulente del debito specializzato in saldo e stralcio. I vantaggi del saldo e stralcio Il saldo e stralcio è una soluzione win-win, cioè vantaggiosa per entrambe le parti coinvolte. Per il debitore: Per il creditore: Come richiedere il saldo e stralcio del mutuo La richiesta di saldo e stralcio deve essere formalizzata con una lettera indirizzata alla banca, in cui si esprime l’intenzione di voler estinguere anticipatamente il mutuo con un accordo transattivo. È importante includere: Poiché non esiste un modulo prestampato e ogni trattativa è unica, è fondamentale affidarsi a esperti del settore che sappiano come trattare con l’istituto di credito, redigere correttamente la proposta e portarla a buon fine nel rispetto della legge. Saldo e stralcio o procedura ex Legge 3/2012? Un’alternativa al saldo e stralcio è la procedura di composizione della crisi da sovraindebitamento, prevista inizialmente dalla Legge 3/2012 e oggi regolata dal Codice della Crisi d’Impresa e dell’Insolvenza. È una procedura giudiziale che permette a persone fisiche, lavoratori autonomi o piccoli imprenditori in grave difficoltà economica di ristrutturare o cancellare i propri debiti. La scelta tra saldo e stralcio o ex Legge 3/2012 dipende dalla tua situazione specifica: entità del debito, presenza di altri creditori, tipo di garanzie, capacità di offrire una somma immediata, e così via. Come ti può aiutare Devozero Se stai vivendo una situazione di grave difficoltà con il pagamento del mutuo, Devozero è al tuo fianco per aiutarti a trovare una via d’uscita concreta e sostenibile. Siamo una realtà benefit specializzata nella gestione di casi complessi legati a debiti, mutui e pignoramenti. Il nostro team, composto da consulenti del debito, avvocati e professionisti del settore immobiliare, ti seguirà passo dopo passo: Richiedi ora una consulenza gratuita Non aspettare che la situazione peggiori o che arrivi l’ufficiale giudiziario. Intervenire in tempo può fare la differenza tra salvare o perdere la tua casa. Compila il form qui sotto per richiedere una consulenza gratuita e senza impegno con un esperto di Devozero. Insieme, possiamo trovare la soluzione migliore per te.

Decreto ingiuntivo

Debiti non pagati: cosa succede se non riesci più a saldare? Rischi, soluzioni e come proteggerti

/

Nel corso della vita può capitare, soprattutto in periodi di crisi economica o difficoltà lavorative, di accumulare debiti che diventano sempre più difficili da gestire. Prestiti, bollette, finanziamenti, cartelle esattoriali: quando non si riesce più a pagare, l’ansia e la paura delle conseguenze diventano un peso enorme. In questo articolo ti spieghiamo cosa succede quando non si pagano i debiti, quali sono i rischi concreti, come funziona il pignoramento e, soprattutto, quali strumenti hai a disposizione per uscire da questa situazione senza peggiorarla. È reato non pagare i debiti? Partiamo da un chiarimento importante: non pagare i propri debiti non costituisce di per sé un reato penale. La legge italiana, salvo casi eccezionali come la frode o l’insolvenza fraudolenta, non punisce penalmente chi si trova in difficoltà economica e non riesce a far fronte ai propri obblighi finanziari. Tuttavia, ciò non significa che non ci siano conseguenze. Secondo l’articolo 2740 del Codice Civile, “il debitore risponde dell’adempimento delle obbligazioni con tutti i suoi beni presenti e futuri”. Questo vuol dire che, nel momento in cui non riesci a pagare, i tuoi beni possono essere oggetto di azioni esecutive da parte dei creditori. Cosa può succedere se non riesco a pagare i debiti? Se i debiti non vengono saldati e non si prendono provvedimenti, il creditore può attivare una serie di strumenti legali per recuperare le somme dovute. Le conseguenze più frequenti sono: Queste azioni sono precedute da una procedura legale che inizia con un decreto ingiuntivo, ossia un ordine del giudice che impone il pagamento entro un termine stabilito. Se il debitore non paga, si passa alla fase esecutiva e al pignoramento vero e proprio. Prescrizione dei debiti: quando non devono più essere pagati In alcuni casi, il debito non deve più essere pagato perché è prescritto, cioè sono passati troppi anni senza che il creditore abbia fatto valere il proprio diritto. La prescrizione ordinaria è di 10 anni, ma per alcuni tipi di debito i termini sono più brevi. Ad esempio: Tuttavia, attenzione: ogni azione del creditore che interrompe la prescrizione (es. una raccomandata, un sollecito scritto, un decreto ingiuntivo) fa ripartire il conteggio da capo. Chi è il debitore nullatenente? Un nullatenente è una persona che non possiede alcun bene né fonte di reddito che possa essere aggredita legalmente. In pratica: In questi casi, il creditore non può procedere al pignoramento, perché non c’è nulla da aggredire. Tuttavia, il debito non scompare, ma resta in sospeso. Inoltre, se in futuro il debitore dovesse ottenere un reddito o dei beni (es. un’eredità), questi potrebbero essere pignorati. Attenzione anche al fatto che gli eredi rispondono dei debiti del defunto solo se accettano l’eredità: rifiutandola formalmente, si evitano obblighi verso i creditori. Il coniuge o convivente rischia qualcosa? Molti temono che i problemi di un coniuge o convivente possano ricadere sull’altro. La risposta dipende dal regime patrimoniale della coppia: Anche i conviventi non sono automaticamente responsabili dei debiti l’uno dell’altro, salvo abbiano firmato insieme contratti o fideiussioni. Cosa puoi fare se hai debiti che non riesci a pagare? La cosa più importante è non aspettare troppo. Quando iniziano ad arrivare i primi solleciti o notifiche di pagamento, è fondamentale agire subito per evitare che la situazione peggiori. Tra le opzioni a tua disposizione: Come ti può aiutare Devozero Se hai debiti non pagati, Devozero è al tuo fianco per offrirti supporto gratuito e concreto. Ti aiutiamo a: Tutto questo senza costi per te e con il massimo della riservatezza. Compila il form qui sotto per ricevere una consulenza gratuita e personalizzata, senza impegno.

Prima casa

La prima casa è sempre impignorabile? Facciamo chiarezza

/

Il pignoramento è una procedura legale con cui un creditore può recuperare forzatamente quanto gli è dovuto, anche in assenza di un pagamento volontario da parte del debitore. In pratica, si tratta di un’esecuzione forzata che permette di sottrarre beni dal patrimonio del debitore per soddisfare il credito vantato. Tra le diverse forme previste, esiste anche il pignoramento immobiliare, ovvero l’espropriazione forzata di un immobile. Ma cosa succede quando si tratta della prima casa? È sempre possibile pignorarla oppure ci sono dei casi in cui è impignorabile? In questo articolo ti spieghiamo tutto ciò che devi sapere su questo tema. Pignoramento immobiliare: la prima casa può essere pignorata? Sì, la prima casa può essere pignorata. Tuttavia, non sempre. La possibilità dipende principalmente dal tipo di debito. Quando la prima casa è pignorabile La prima casa è pignorabile in presenza di debiti con soggetti privati. Anche se si tratta dell’unico immobile di proprietà del debitore, la legge non lo protegge automaticamente. Inoltre, se la casa è cointestata, il creditore può comunque procedere con il pignoramento dell’intero immobile. In quel caso, il comproprietario avrà diritto a ricevere la parte del ricavato corrispondente alla propria quota. Quando la prima casa è impignorabile L’unico caso in cui la prima casa può essere considerata impignorabile riguarda i debiti di natura fiscale, cioè nei confronti dell’Agenzia delle Entrate, e solo se sono rispettate tutte queste condizioni: Queste limitazioni sono state introdotte dalla Legge n. 69/2013, che ha modificato l’art. 76, comma 2 del DPR n. 602/1973. Come risolvere il problema del pignoramento della prima casa Se rischi il pignoramento della tua abitazione principale, è fondamentale intervenire subito per evitare danni irreversibili. Con Devozero, puoi rimettere in ordine la tua situazione finanziaria e cancellare il tuo nome dalla lista dei cattivi pagatori CRIF, riacquistando così l’accesso a prestiti e finanziamenti. Il servizio è gratuito e pensato per aiutarti a uscire definitivamente da debiti e situazioni di pignoramento. Richiedi ora una consulenza gratuita compilando il form in fondo alla pagina.

Decreto ingiuntivo

Il decreto ingiuntivo: cos’è, a cosa serve e cosa fare se lo ricevi

/

Il decreto ingiuntivo è uno strumento legale che consente a un creditore di ottenere in tempi rapidi un’ingiunzione di pagamento nei confronti di un debitore. Si tratta di una procedura giudiziaria semplificata, pensata per velocizzare la riscossione di crediti chiari, liquidi ed esigibili, senza dover ricorrere a un processo ordinario. Cos’è il decreto ingiuntivo? Con il decreto ingiuntivo, il giudice – su richiesta del creditore e previa presentazione di prove scritte – ordina al debitore di: Questa procedura è regolata dagli articoli 633 e seguenti del Codice di procedura civile. La sua principale caratteristica è la rapidità: non è previsto il contraddittorio iniziale, cioè il giudice decide senza ascoltare il debitore, che verrà a conoscenza del decreto solo al momento della notifica. Tuttavia, il debitore ha diritto di opporsi. In tal caso, si apre un normale processo di cognizione, con tempi e costi maggiori e tutte le garanzie tipiche di un processo civile. Quali requisiti deve avere il credito? Il credito vantato deve essere: Le prove ammesse includono contratti, fatture, cambiali, assegni, scritture private, promesse unilaterali di pagamento, estratti autentici delle scritture contabili e altri titoli di credito. A cosa serve il decreto ingiuntivo? Serve a ottenere rapidamente un titolo esecutivo, ossia l’atto che consente al creditore di procedere con l’esecuzione forzata: ad esempio, il pignoramento dei beni del debitore. In alcuni casi, il giudice può emettere un decreto ingiuntivo provvisoriamente esecutivo, che obbliga il debitore a pagare entro 10 giorni. Ciò può avvenire, ad esempio, in caso di: Chi può richiederlo? Qualsiasi persona fisica o giuridica titolare di un diritto di credito può richiedere un decreto ingiuntivo, purché disponga di prova scritta del credito. Il diritto di credito deve riguardare somme di denaro, beni fungibili (cioè beni intercambiabili, come il denaro stesso) o beni mobili determinati. Non si può ricorrere al decreto ingiuntivo per crediti legati a obblighi di fare o non fare, né per beni immobili o beni fungibili non determinati. Cosa succede se ricevi un decreto ingiuntivo? Il debitore viene a conoscenza dell’ingiunzione solo al momento della notifica ufficiale, tramite ufficiale giudiziario. Una volta ricevuto, ha due possibilità: Se il decreto è provvisoriamente esecutivo, il debitore ha 10 giorni per agire. Altrimenti, ha tempo 40 giorni per opporsi o pagare. Cosa succede se ignori il decreto? Trascorsi i termini senza alcuna azione da parte del debitore, il decreto diventa definitivamente esecutivo. Ciò significa che il creditore può procedere al pignoramento dei beni, avviando l’esecuzione forzata senza ulteriori avvisi. In alternativa, il debitore può tentare una trattativa bonaria, proponendo un accordo con il creditore (ad esempio con un saldo e stralcio) per chiudere il debito senza arrivare al pignoramento. Liberati dai debiti prima che sia troppo tardi Se hai ricevuto un decreto ingiuntivo o ti trovi in difficoltà con debiti o pignoramenti, Devozero può aiutarti. Offriamo supporto gratuito per ripulire la tua posizione finanziaria e cancellare il tuo nome dalle banche dati come la CRIF, permettendoti di tornare a chiedere prestiti e finanziamenti. Richiedi subito una consulenza gratuita compilando il modulo qui sotto. Il nostro intervento è senza costi e può aiutarti a risolvere definitivamente la tua situazione.

Mutuo

Mutuo non pagato: conseguenze, rischi e come evitarli legalmente

/

Non riuscire a pagare il mutuo può accadere a chiunque, specialmente in seguito a imprevisti economici o cambiamenti nella propria situazione lavorativa o familiare. Ma cosa succede se si saltano le rate del mutuo? Quali sono le reali conseguenze e quali alternative esistono per chi è in difficoltà? Cosa succede se non si paga il mutuo? Quando si firma un contratto di mutuo, ci si impegna a restituire una somma di denaro alla banca tramite il pagamento di rate mensili per un periodo che può durare 15, 20 o 30 anni. In caso di mancato pagamento, il mutuatario incorre in una serie di conseguenze, che diventano più gravi con il tempo: Dopo quante rate scatta il pignoramento? Mutuo non pagato da anni: cosa può accadere? Anche la prima casa può essere pignorata? Sì. Contrariamente a quanto si crede, anche la prima casa può essere pignorata se su di essa grava un mutuo. La legge non prevede alcuna protezione automatica, nemmeno in caso di bambini, disabili o altre situazioni di fragilità economica. Come avviene il pignoramento? La banca o il creditore avvia il pignoramento seguendo un iter legale ben preciso: Possono pignorarmi anche lo stipendio o la pensione? Sì. In alternativa o in aggiunta al pignoramento della casa, i creditori possono pignorare: Il problema della vendita all’asta Se la casa viene pignorata, si avvia la vendita all’asta. Spesso le prime aste vanno deserte e il prezzo dell’immobile viene ribassato fino al 50% rispetto al valore di mercato. In questo modo la casa può essere svenduta, e il ricavato potrebbe non bastare a coprire l’intero debito. I creditori continueranno quindi a rifarsi su altri beni, come stipendi o pensioni. Come evitare l’asta e uscire dal debito: la soluzione del saldo e stralcio Se ti trovi in una situazione di difficoltà e il pignoramento è imminente, esiste una soluzione concreta: il saldo e stralcio. Si tratta di una trattativa tra debitore e creditore per chiudere il debito con un pagamento inferiore al dovuto. Chi può aiutarti? Devozero è una realtà benefit specializzata nella gestione dei debiti e dei pignoramenti. Si occupa di negoziare con i creditori per acquistare la tua casa prima che finisca all’asta, evitando la svendita dell’immobile e azzerando i tuoi debiti. Con il supporto degli esperti Devozero: Il tutto senza costi anticipati, in totale riservatezza e con una consulenza gratuita. Hai problemi con il mutuo o un pignoramento in corso? Non aspettare che la situazione peggiori. Richiedi subito una consulenza gratuita compilando il form qui sotto: i professionisti Devozero ti aiuteranno a salvare la tua casa e a ripartire da zero.

Prima casa

Come Bloccare il Pignoramento della Casa e Azzerare il Debito: Guida Completa

/

Vivere la minaccia del pignoramento della propria casa è un’esperienza profondamente angosciante. La prospettiva di perdere l’immobile in cui hai investito risparmi, sogni e sacrifici può generare frustrazione, senso di impotenza e panico. È normale, quindi, cercare subito una via d’uscita. La domanda che molti si pongono è: si può bloccare il pignoramento della casa? In questa guida scoprirai quando è possibile opporsi legalmente al pignoramento, quali errori evitare e la soluzione definitiva per liberarti dai debiti e salvare il tuo immobile. In quali casi è possibile bloccare il pignoramento della casa? Per fermare il pignoramento, è necessario impugnarlo presentando un’opposizione giustificata. Ma attenzione: non basta dire “non voglio perdere casa”. Serve una motivazione valida e legalmente fondata. Ecco i principali casi in cui il pignoramento può essere annullato: Se ti riconosci in una di queste situazioni, hai il pieno diritto di opporsi. E nella maggior parte dei casi, il Giudice potrebbe ritenere il pignoramento infondato. Quando opporsi non è utile (e può peggiorare la situazione) Opporsi senza reali motivazioni ha poco senso. Potresti guadagnare tempo, ma nel frattempo i debiti aumentano, e ti ritroveresti con lo stesso problema… aggravato. Opporsi in modo infondato può quindi essere controproducente. Come presentare opposizione al pignoramento? Hai 40 giorni di tempo dalla notifica del decreto ingiuntivo per presentare opposizione, secondo l’Art. 641 del Codice di Procedura Civile. Tuttavia, esistono eccezioni anche oltre questo termine, se il contratto su cui si basa il credito contiene clausole vessatorie. Clausole vessatorie nei contratti di mutuo o finanziamento Le clausole vessatorie sono quelle condizioni contrattuali che mettono il consumatore in posizione di svantaggio. Ecco alcuni esempi: Se sono presenti queste clausole, puoi opporsi anche dopo i 40 giorni. Bloccare il pignoramento evita l’asta della casa? Sì, ma solo se l’opposizione è fondata. In caso contrario, l’immobile andrà comunque all’asta.E il problema è che la vendita all’asta raramente copre il debito residuo. Il prezzo finale potrebbe essere molto inferiore al valore di mercato, lasciandoti senza casa e ancora con i debiti. Per questo è fondamentale intervenire prima che l’asta venga fissata. Come uscire dal pignoramento e azzerare i debiti? La buona notizia è che esiste una soluzione concreta e definitiva. Non aspettare che l’immobile venga svenduto: affidati a professionisti esperti nella gestione del debito e nella trattativa con i creditori. Devozero: la soluzione che salva la tua casa Devozero è una realtà benefit specializzata nel supportare famiglie e persone che stanno vivendo situazioni di sovraindebitamento e pignoramento. Con una consulenza gratuita, un esperto valuterà la tua situazione e ti guiderà, insieme a un team di legali, verso la migliore strategia per: Compila il form qui sotto per ricevere subito la tua consulenza gratuita e senza impegno.

Torna in alto